新築売戸建住宅 沼津市 下香貫島郷 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 沼津駅
【バス】21分 象山 停歩1分
所在地 静岡県沼津市下香貫島郷
築年月 2024年2月

 建物面積 99.78㎡ 土地面積 公簿 168.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • Ｄ号棟　間取り図
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  • ダブルロックドア
  • ピアゴ香貫店
  • ローソン沼津下香貫南店
  • ウエルシア沼津下香貫店
  • 沼津市立第三中学校
  • 沼津市立香貫小学校
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  • 沼津御用邸記念公園

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      アピールポイント

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      Ｙ’ｓプランニングＴＥＬ０１２０ー２０６－４８８

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 沼津駅
      【バス】21分 象山 停歩1分
      その他交通 -
      所在地 静岡県沼津市下香貫島郷
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35適合証明書
      あり
      ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      主要採光面：南向き
      ■□マイホームと賃貸の違い□■

      住宅ローン支払い例（変動金利０．６５％　ボーナス払い無し）
      ・２０００万円のお借入れ
      ３５年ロー

      ン　月々５３２４５円
      ・２５００万円のお借入れ
      ３５年ローン　月々６６５６７円
      ・３０００万円のお借入れ
      ３５年ローン　月々７９８８１円

      ・現在お住まいの家賃と住宅ローンの比較のご参考になれば幸いです。
      借入金額をいくらぐらいなら無理なく住宅ローンが返済できるかの参考になるかと思います。

      ・賃貸は万が一の事故や病気で高度障害またはお亡くなりになられたとしても残されたご家族は家賃の支払いが続きます。
      住宅ローンは団体信用生命保険に加入することが前提です（金利に保険料は含まれています）
      残されたご家族は住宅ローンの支払いが無くなりマイホームが残ります。

      ・住宅ローンの支払いが完了する３０～４０年後でもマイホームなら土地の価値は残り続けます。
      賃貸の家賃は大家さんの収入ですが、マイホームは支払いの半分近くを貯蓄していると考えることもできます。

      住宅ローンからライフプランなど何でもお気軽にご相談ください。
      Ｙ’ｓプランニング　０１２０－２０６ー４８８
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 沼津市下香貫１２期　新築戸建　全４棟　（Ｄ号棟）
      間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･6･7.5･5.2　LDK 18.2） 建物面積 99.78㎡
      土地面積 公簿 168.61㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年2月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 -
      用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道　東8.0m 公道
      建ぺい率 50% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック セットバック済
      建築確認番号 第2023確認建築静建住ま06369号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6981351744 管理番号 140230000162739
      情報公開日 2024/02/06 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)Ｙ’ｓプランニング　三島店

      交通：
      東海道本線／三島　徒歩7分
      住所：
      静岡県三島市大宮町３丁目１４－１１　
      TEL：
      0120-206-488
      FAX：
      055-955-4559
      所属団体：
      (公社)全日本不動産協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（２）第１４１７２号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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