売地 裾野市 石脇 (裾野駅) 住宅用地

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価格 1,490万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ御殿場線 / 裾野駅 徒歩25分
[バス利用可] バス9分 石脇 停歩5分
所在地 静岡県裾野市石脇
土地面積 公簿 126.21㎡ 坪数 38.17坪 坪単価 39.03万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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住宅ローン金利優遇幅拡大中！最大優遇獲得のために当社は最大限の交渉を行います！今がマイホーム購入のチャンス！将来的な住宅価格の上昇リスクを考えると、今こそマイホーム購入を前向きに検討する好機です！
  • 区画図
  • （Ｙ’ｓプランニング　スタッフ一同）当社はスタッフ全員が業界経験１０年以上！お気軽にご相談ください♪
  • ベルシティ裾野
  • 裾野市立西中学校
  • 裾野市立西小学校
  • 裾野赤十字病院

    アピールポイント

    ◆当社にてハウスメーカーのご紹介も可能です♪◆
    現地のご見学から、ローン審査、引渡し後のアフターフォローまで当社スタッフがお客様のマイホームご購入のお手伝いをします☆
    当社は全員がマイホーム購入経験者です。マイホーム購入に関するワクワク感から不安感などお客様の気持ちに寄り添ってお手伝いをいたします。
    「住宅ローンが不安だな」などお悩みをお持ちの方は当社に一度足をお運びください！
    あなたが担当で良かった！を目指して頑張ります。
    Ｙ’ｓプランニングＴＥＬ０１２０ー２０６－４８８

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ御殿場線 / 裾野駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス9分 石脇 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 静岡県裾野市石脇
    物件種目 売地
    価格 1,490万円 坪単価 39.03万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気
    特記事項 分譲地内
    備考

    区画番号：２号地
    ☆今がマイホーム購入のチャンス☆

    ①金利優遇の恩恵が大きい！
    金融機関は金利上昇による住宅ローンの利用減少を防ぐため、優遇幅を拡

    大しています。
    その結果、実際に支払う金利（適用金利）は大きく下がり、負担を抑えやすくなっています。

    ②住宅価格が上昇傾向に
    建築資材や人件費の上昇により、今後住宅価格はさらに高くなる可能性があります。
    今のうちに購入しておけば、将来的な値上がりリスクを避けられます。

    ③賃貸家賃の値上がりリスクも
    金利が上がると、賃貸住宅を所有するオーナーのローン負担も増えます。
    その結果、家賃が上昇するケースもあり、今後「借り続けるコスト」も高くなる可能性があります。

    ■まとめ■
    住宅ローンの利用者が減るのを防ぐため、金融機関は優遇幅を拡大しています。
    今なら、優遇幅が最大限に広がっているタイミングで住宅ローンを組める可能性が高いです。
    仮に今後、店頭金利が２．４７５％に戻ったとしても、優遇幅が２．０２５％であれば、適用金利は０．４５％にまで下がることになります。
    将来的な住宅価格の上昇・家賃上昇リスクを考えると、今こそマイホーム購入を前向きに検討する時期です！
    土地面積 公簿 126.21㎡ 坪数 38.17坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 東 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6985230555 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/14 次回更新予定日 2025/06/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｙ’ｓプランニング

    交通：
    東海道本線／三島　徒歩9分
    住所：
    静岡県三島市大宮町３丁目１４－１１　
    TEL：
    0120-206-488
    FAX：
    055-955-4559
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４１７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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