新築売戸建住宅 富士市 天間 (富士根駅) 2階建 4LDK

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価格 2,590万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 富士根駅 徒歩8分
所在地 静岡県富士市天間
築年月 2024年12月

 建物面積 98.53㎡ 土地面積 公簿 182.34㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり　フラット35適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ２号棟
  • ２号棟
  • 区画図
  • 全体の様子
  • パントリー
  • １階洋室
  • ２階廊下
  • シャッター
  • （Ｙ’ｓプランニング　スタッフ一同）当社はスタッフ全員が業界経験１０年以上！お気軽にご相談ください♪
  • クリエイトエス・ディー富士入山瀬店
  • 富士市立鷹岡中学校
  • 富士市立天間小学校
  • 公益財団法人復康会鷹岡病院
  • 富士天間簡易郵便局

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 富士根駅 徒歩8分
    その他交通 身延線 / 源道寺駅 徒歩24分
    身延線 / 入山瀬駅 徒歩27分
    所在地 静岡県富士市天間
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35適合証明書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    ☆今がマイホーム購入のチャンス☆

    ①金利優遇の恩恵が大きい！
    金融機関は金利上昇による住宅ローンの利用減少を防ぐため、優遇幅を

    拡大しています。
    その結果、実際に支払う金利（適用金利）は大きく下がり、負担を抑えやすくなっています。

    ②住宅価格が上昇傾向に
    建築資材や人件費の上昇により、今後住宅価格はさらに高くなる可能性があります。
    今のうちに購入しておけば、将来的な値上がりリスクを避けられます。

    ③賃貸家賃の値上がりリスクも
    金利が上がると、賃貸住宅を所有するオーナーのローン負担も増えます。
    その結果、家賃が上昇するケースもあり、今後「借り続けるコスト」も高くなる可能性があります。

    ■まとめ■
    住宅ローンの利用者が減るのを防ぐため、金融機関は優遇幅を拡大しています。
    今なら、優遇幅が最大限に広がっているタイミングで住宅ローンを組める可能性が高いです。
    仮に今後、店頭金利が２．４７５％に戻ったとしても、優遇幅が２．０２５％であれば、適用金利は０．４５％にまで下がることになります。
    将来的な住宅価格の上昇・家賃上昇リスクを考えると、今こそマイホーム購入を前向きに検討する時期です！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富士市天間２３－１期　新築戸建　全４棟　（２号棟）
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･5.2･4.5　LDK 16.5） 建物面積 98.53㎡
    土地面積 公簿 182.34㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985196269 管理番号 140230000139768
    情報公開日 2025/02/12 次回更新予定日 2025/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｙ’ｓプランニング

    交通：
    東海道本線／三島　徒歩9分
    住所：
    静岡県三島市大宮町３丁目１４－１１　
    TEL：
    0120-206-488
    FAX：
    055-955-4559
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１４１７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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